Проблемный ЖК «Марушкино» достроит городской застройщик
Определена компания, которая разработает проектно-сметную документацию для достройки жилого комплекса «Марушкино» в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Проблемный ЖК находится в поселении Марушкинское, д. 1-4.
«Конкурсные процедуры по выбору организации, которая выступит проектировщиком, завершились. Достроит объект городской застройщик – АО «Мосотделстрой №1», – сказала Анастасия Пятова.
По ее словам, данными для разработки документации послужит техническое заключение по итогам обследования состояния конструкций зданий и инженерных сетей, завершенного в июле.
Напомним, стройка ЖК «Марушкино» прекратилась в 2013 году. Бывший застройщик ООО «Комземстрой» был ликвидирован по заявлению учредителей при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Новомосковского округа.
Мэр Сергей Собянин принял решение завершить строительство силами городского застройщика за счет бюджета Москвы. Город оформил право собственности на долю в незавершенном объекте через суд и зарегистрировал его в Росреестре.
Сейчас доля города передается в уставный капитал АО «Мосотделстрой №1», что позволит оформить земельно-правовые отношения для завершения объекта и получить разрешение на строительство. Ввести ЖК в эксплуатацию планируется в конце 2020 года.
Напомним, 1 июля 2019 года вступили в силу новые правила финансирования объектов долевого строительства в России, цель которых – не допустить появления новых обманутых дольщиков.
«Теперь у застройщиков есть два варианта продажи жилья. Первый – переход на проектное финансирование, где деньги под строительство им предоставляет уполномоченный банк.
Второй – работа по старой схеме, когда деньги граждан застройщик привлекает напрямую. В обоих случаях он заключает с покупателем недвижимости ДДУ – договор долевого участия.
Только в случае отсутствия ЗОСК – заключения о соответствии критериям от Москомстройинвеста – застройщик не имеет права получать деньги напрямую от дольщиков. Деньги за квартиру дольщик перечисляет на счет эскроу-агента, то есть в уполномоченный банк», – отметила Пятова.
Источник: https://stroi.mos.ru/
