Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2019

Автор: ДСК-Столица

2019.12.20 15:58 509

6 декабря 2019 года в зале «Чайковский» Four Seasons Hotel (Москва, ул. Охотный Ряд, д. 2) прошла конференция «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2019».

В 2019 году была представлена новая стратегия развития строительной отрасли до 2030 года, с 1 июля произошел переход на проектное финансирование, новые стандарты цифровой трансформации и развития ЖКХ и городской среды – все это окажет влияние на рынок в ближайшие годы.

Взаимодействие власти и бизнеса станет ключевым факторов в достижении поставленных целей. Конференция была посвящена предварительным итогам 2019 года и первым прогнозам на 2020 год.

Модераторами пленарной сессии «Рынок недвижимости 2019: цифры, проекты, технологии» были:

- Игнат Бушухин, главный редактор «РБК Недвижимость»;

- Юлия Прохорова, ведущая, телеканал РБК.

Выступая на пленарной сессии, Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Владимирович Якушев сообщил:

«Год был непростой. Что касается объема ввода многоквартирных домов в целом по России, по состоянию на 1 ноября 2019 года, мы видим рост на 1,9%, а индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - на 14,5%.

Говорить о том, что рост чуть больше 1% - это какая-то глобальная цифра нельзя. Мы должны реально смотреть на эти вещи. 

С 2015 года, когда в стране было сдано 85 млн кв.м жилья, потом статистика пошла на понижение, 2019 год - первый год, когда понижающаяся статистика переходит в рост. При всех плюсах и минусах, о которых я сказал, это положительная динамика.

Если в целом  говорить о переходе отрасли на проектное финансирование, можно сказать, что самые страшные прогнозы, которые давались в начале этой реформы, они, все-таки, не сбылись, но мы прекрасно понимаем, что сложности и проблемы, связанные с отношением банковского сообщества с застройщиками, они на данный момент остаются. 

Мы долго закручивали гайки на рынке строительства, чтобы обезопасить покупателей жилья. Теперь, когда переход на проектное финансирование и эскроу-счета состоялся, нужно снимать лишние барьеры для девелоперов, такие как опыт работы или количество построенных квадратных метров.

Дело в том, что банки, которые стали одними из ключевых игроков рынка, сами оценивают проекты и сами несут риски, соответственно, не допустят проблем в их реализации.

Там, где было дополнительное регулирование, для того чтобы не допустить обманутых дольщиков, все требования из закона должны уйти. В этом суть реформы».

Также Министр сообщил, что 9 декабря на Президиуме по национальным проектам планируется обсудить ряд предложений, направленных на поддержку небольших, но надежных региональных застройщиков, которые не могут получить проектное финансирование.

«Мы каждый вечер подводим итоги ввода недвижимости за год. На сегодняшнее утро Москва перешагнула рубеж по вводу недвижимости в 10 млн кв.м. Мы никогда за всю историю Москвы 10 млн кв.м не вводили.

И это не предел - в Мосгосстройнадзор уже сдали заявки на недвижимость площадью до 1 млн кв.м, то есть до 11 млн кв.м можем дойти. Мы точно в этом году среди крупных мегаполисов войдем в тройку мировых лидеров по вводу недвижимости»,

- сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Шакирзянович Хуснуллин. 

Он уточнил, что 4,3 млн кв.м - жилье, почти 500 тыс кв.м - гостиницы, 800 тыс кв.м - офисы, около 500 тыс кв.м - торговые площади и порядка 500 тыс кв.м - производственные площади.

География ввода четко связана с развитием инфраструктурных проектов, 70% объектов построены там, куда пришла инфраструктура.

Говоря о перспективных городских мегапроектах, М.Ш. Хуснуллин выделил строительство метро и реновацию. С 300 км протяженность линий метро должна увеличиться до 1 тыс км.

При этом МЦК и диаметры (МЦД) будут также работать в режиме метро. Развитие транспортной инфраструктуры ведет к увеличению интереса инвесторов к строительству объектов недвижимости.

Состоялись пресс-подходы к В.В. Якушеву и М.Ш. Хуснуллину, во время которых они ответили на многочисленные вопросы журналистов.

Источник: http://www.stroyorbita.ru/