Объёмы строительства жилья в России достигли рекордных показателей

Автор: ДСК-Столица

2024.11.14 13:27 13

По состоянию на май 2024 года российский рынок строительства жилья демонстрирует рекордные показатели, несмотря на экономические вызовы и высокие процентные ставки. Объем строящегося жилья превысил 110 миллионов квадратных метров, что является самым высоким результатом с 2019 года. Рост объемов строительства происходит на фоне активного вывода новых проектов на рынок, особенно в регионах. Эта тенденция отражает стабильный спрос на жилье, который поддерживается государственными программами, ипотечными мерами и ожиданием улучшения экономической ситуации в ближайшие годы.

Важно отметить, что увеличивающееся количество новых проектов также может способствовать решению проблемы доступности жилья, особенно в условиях растущих цен на рынке. Продолжение этой тенденции позволит России выйти на новый уровень в обеспечении граждан качественным и комфортным жильем, что является одним из приоритетов государственной Аналитики сообщают, что в апреле российские застройщики активно представили новые жилые проекты на рынке. В течение этого месяца было запущено 4,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 20% превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Тенденция к увеличению объемов строительства сохраняется третий месяц подряд, несмотря на существующую распроданность текущих проектов, которая в целом по стране составляет 32%, или 35,6 миллиона квадратных метров.

В период с января по апрель 2024 года застройщики начали строительство 15,5 миллиона квадратных метров, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 40% выше показателей 2021-2022 годов. Это подтверждает растущий интерес к новому жилью и необходимость его увеличения для удовлетворения потребностей рынка.

Согласно отчётным данным, достигнутый уровень строящегося жилья демонстрирует динамичный рост — на 2,3% в апреле 2024 года после 2,1% в марте. Напомним, что в сентябре 2019 года общий объем жилищного строительства в России превышал 118 миллионов квадратных метров, однако с тех пор этот показатель начал падать и продолжительное время оставался ниже 110 миллионов квадратных метров.

Необходимо обратить внимание на рост числа регионов с объемами жилищного строительства свыше 1 миллиона квадратных метров, увеличившегося с 23 до 26. В этих регионах объемы строительства возросли на 8% за год, составив 89 миллионов квадратных метров. Лидирующими регионами стали Тульская область, Республика Крым и Хабаровский край.

К числу факторов, способствующих поддержанию спроса, руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил продление программы семейной ипотеки, которая сейчас составляет более 50% всех ипотечных кредитов с государственной поддержкой, а также ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и увеличение реальных доходов населения. Эти аспекты подтверждают не только уверенность застройщиков в будущем рынке жилья, но и стремление государства создать условия для его развития. Продление программы семейной ипотеки значительно облегчает доступ к жилью для многих семей, что, в свою очередь, стимулирует спрос на новые проекты. С учетом планируемого снижения ключевой ставки, ожидается, что это дополнительно подстегнет активность как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей.

Таким образом, строительный рынок России продолжает активно развиваться, опережая показатели прошлых лет. Увеличение объемов строительства в регионах, поддержка семейной ипотеки и перспективы снижения ключевой ставки в будущем создают позитивные ожидания. Всё это говорит о том, что отрасль адаптируется к новым вызовам и готова продолжать предлагать качественное жильё, соответствующее потребностям растущего населения.