Рынок новостроек Татарстана

Автор: ДСК-Столица

2025.04.05 20:30 28

Рынок первичной недвижимости Татарстана продолжает демонстрировать стабильный рост, а структура предложений на нем имеет свои особенности. По данным исследования аналитиков «Домклик», 71% новостроек региона составляют объекты комфорт-класса, что говорит о предпочтении покупателей в пользу более удобного и просторного жилья.

Доля экономкласса в Татарстане составляет 19%, а бизнес-класса – 9%. На премиальный сегмент приходится лишь 1% предложений, что подтверждает тренд на массовый спрос в сегментах комфорт и эконом.

Крупные площади – преимущество рынка Татарстана

Отличительной чертой рынка является увеличенный метраж квартир по сравнению со среднероссийскими показателями:

Экономкласс: средняя площадь квартиры в Татарстане – 50 кв. м, что превышает среднероссийский уровень в 44 кв. м;
Комфорт-класс: средняя площадь достигает 52,9 кв. м, тогда как по России этот показатель составляет 45,3 кв. м.

Эксперты отмечают небольшой разрыв в площадях между сегментами. Разница между эконом- и комфорт-классом составляет всего 3,3 кв. м, а между бизнес- и премиум-жильем – 0,1 кв. м. Это говорит о том, что различия между классами новостроек в регионе сглажены, и даже жилье экономкласса предлагает больше пространства, чем в среднем по России.

Комфорт-класс – основной выбор покупателей

Преобладание комфорт-класса в Татарстане объясняется несколькими факторами:

Ростом уровня жизни – покупатели предпочитают жилье с улучшенными характеристиками и удобной инфраструктурой;
Государственной поддержкой – программы льготной ипотеки делают комфортное жилье более доступным;
Развитием строительных технологий – застройщики предлагают современные планировки, качественные материалы и благоустроенные жилые комплексы.

Перспективы и будущее рынка недвижимости Татарстана

Стабильный рост объемов ввода жилья, преобладание комфорт-класса и увеличенные площади квартир делают Татарстан одним из самых динамично развивающихся регионов в сфере строительства. Доступность жилья, развитие инфраструктуры и государственные программы поддержки позволяют покупателям выбирать не просто квадратные метры, а комфортную среду для жизни.

В дальнейшем можно ожидать продолжения роста сектора новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков и появления еще более качественных и технологичных жилых комплексов. Татарстан подтверждает статус региона с благоприятными условиями для жизни и инвестиций в недвижимость, а его рынок остается привлекательным как для покупателей, так и для девелоперов.