В Казани построят жилой комплекс «Кадерле» по договору КРТ. Новая точка роста столицы Татарстана

Автор: ДСК-Столица

2025.06.05 19:58 8

В северо-восточной части Казани, рядом с Вознесенским трактом, стартует строительство нового жилого комплекса «Кадерле». Проект реализуется в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) — современного подхода к градостроительству, предполагающего создание не только жилья, но и всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры.

Комплекс займёт территорию площадью 140 гектаров и расположится примерно в 30 минутах езды от центра города. Реализацией проекта займётся федеральный девелопер — группа компаний «Точно», ранее заявившая о строительстве жилого массива «Васильевский остров» под Зеленодольском.

Название нового района выбрано неслучайно. «Кадерле» — слово татарского происхождения, которое переводится как «дорогой», «почитаемый», «уважаемый». Оно отражает отношение к будущему району как к пространству, где важна каждая деталь, каждая улица, каждая функция — от безопасности до комфорта жизни.

Что появится на территории комплекса

Проект предполагает создание полноценной жилой среды с упором на доступную инфраструктуру. Помимо жилых домов, в районе планируют построить:

• восемь детских садов;
• четыре общеобразовательные школы;
• поликлинику для детей и взрослых;
• филиал одного из казанских вузов;
• религиозные объекты;
• фитнес-центр, термальный комплекс и открытый бассейн;
• деловой центр с офисами и коворкинг-пространствами;
• детские и спортивные площадки, зоны отдыха и общественные пространства.

Инфраструктура будет ориентирована на жителей всех возрастов, включая маломобильных граждан. Благодаря разнообразию функций район сможет функционировать как самостоятельное городское ядро, а не просто «спальный» массив.

По оценкам застройщика, реализация проекта приведёт к созданию около 9 000 рабочих мест. Это рабочие места как на этапе строительства, так и в сферах обслуживания, образования, медицины и досуга после заселения района. Таким образом, «Кадерле» станет не только жилым, но и экономически активным участком городской ткани.

Развитие КРТ в Татарстане

Несмотря на то что Татарстан не получил федеральную поддержку в 2025 году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» — из-за статуса региона-донора и высоких экономических показателей — республика активно развивает механизм КРТ на собственном уровне. В Казани уже реализуются проекты на улицах Магистральной, Портовой, Меховщиков и Декабристов. Но «Кадерле» станет самым масштабным из них.

Замминистра строительства РТ Ильшат Гимаев подчеркнул, что КРТ — это стратегическое направление: «Точечная застройка себя практически исчерпала. Будущее — за комплексным развитием опорных населённых пунктов».

ГК «Точно» уже продвигает аналогичный проект — жилой массив «Васильевский остров» на 88 гектарах под Зеленодольском. Там также предусмотрена развитая инфраструктура: школа, детские сады, поликлиники, озеро с благоустроенным пляжем, лодочной станцией и панорамным рестораном. Девелопер планирует инвестировать более 300 млрд рублей в развитие обеих локаций.

Строительство «Кадерле» запланировано на 2028–2030 годы. Проект станет знаковым не только для северо-востока Казани, но и для всей республики — как образец продуманной, экологичной и устойчивой застройки нового типа.

В условиях, когда точечная застройка уже не отвечает потребностям растущих городов, такие проекты, как «Кадерле», задают курс на создание полноценной городской среды с человеческим лицом.