На рынок строительства России вернут жилищно-строительные кооперативы

Автор: ДСК-Столица

2019.07.18 08:58 618

Минстрой России намерен вернуть на строительный рынок практически исчезнувшие жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Соответствующие поправки к закону «О потребительском кредите (займе)» и ряд других законов опубликованы на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Нововведения нацелены на то, чтобы облегчить их участникам получение ипотеки под залог паев. Так, предлагается приравнять паи в ЖСК к правам требования для нужд жилищного кредитования.

По сути это даст возможность пайщикам ЖСК получать кредиты под залог таких паев по ставкам, близким к ставкам ипотечного рынка. Для этой цели паи ЖСК нужно зафиксировать в статусе «паенакоплений».

Исполнение обязательств по таким залогам планируется контролировать в соответствии с законом об ипотеке.

Развитие кооперативов сошло на нет именно из-за неопределенности правового статуса пая.

Риски строительства «кооперативов» граждане воспринимали как более высокие по сравнению с участием в долевом возведении дома.

Плюс к тому, ЖСК стали уходить с рынка из-за запрета на строительство ими более одного дома выше трех этажей, введеного в 2016 году.

Минстрой таким образом намеревался бороться с «маскировкой» крупных застройщиков под кооперативы с началом ужесточения регулирования долевого строительства.

В то же время кооперативы обязали вести реестры членов ЖСК. С нарушителей взыскивались крупные штрафы.

Источник: https://www.domostroynn.ru/