Владимир Путин озвучил главные задачи по развитию жилищного строительства

Автор: ДСК-Столица

2019.03.18 07:38 785

14 марта 2019 года Президент Российской Федерации Владимир Путин выступил на пленарном заседании съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

Съезд проходил в рамках Недели российского бизнеса, где традиционно формируются предложения по актуальным направлениям взаимодействия бизнеса и государства.

В ходе своего выступления Владимир Путин остановился на важнейших вопросах,  волнующих профессиональное сообщество, связанных с обеспечением дальнейшего поступательного развития в России жилищного строительства.

Национальные проекты и бизнес

Президент отметил, что в сегодняшней обстановке, на фоне активной работы по реализации национальных проектов и планов инфраструктурного развития, бизнес выходит на первый план.

"Бизнес – непосредственный и важнейший участник этих проектов.

Рассчитываю на наше самое тесное, результативное партнёрство, на то, что цели, которые мы ставим, станут точкой приложения капиталов, кадрового потенциала и деловой активности, делового таланта российских предпринимателей, я практически не сомневаюсь.

И рост вашей конкурентоспособности будет означать укрепление и прогресс всей страны, новые рабочие места, повышение качества жизни граждан Российской Федерации".

Владимир Владимирович рассказал, что ведущие российские компании выражают желание инвестировать в программы развития страны:

"Рассмотрена почти тысяча таких проектных инициатив, - сказал В.В. Путин.

- На их основе уже подготовлено 250 инвестиционных заявок общим объёмом 12,1 триллиона рублей.

Речь идёт о капиталовложениях в общественно важные направления, ключевые для динамичного роста экономики и всей страны, в том числе в сфере промышленности, высоких технологий, транспорта, связи, экологии и туризма.

Это действительно масштабные проекты с хорошим синергетическим эффектом, и, естественно, они долгосрочные, с большим горизонтом".

В связи с этим, подчеркнул Президент, принципиально важно обеспечить неизменность правил при реализации проектов, а также сформулировать конкретные меры, которые позволят снизить риски инвесторов.

Он также обратил внимание на то, что следует принять дополнительные решения по режиму специального инвестиционного контракта, повысить эффективность этого инструмента, направленного на развитие в России уникальных прорывных технологий.

"По ряду положений документ кардинально новый, сложный, требующий тщательного анализа всех деталей. И, тем не менее, не в ущерб его качеству нужно ускорить работу, завершить её в максимально короткие сроки, обязательно учитывая позицию бизнеса, деловых объединений".

Экологическое благополучие и ответственность

Следующая важная тема, о которой говорил Президент  – это экология и ответственность государства и бизнеса за состояние окружающей среды.

"С этого года начался полноформатный процесс обязательного перехода предприятий на наилучшие доступные технологии, на новые экологические стандарты.

Это и минимизация ущерба природе, и оздоровление ситуации в крупнейших индустриальных центрах, и стимул для глубокой модернизации производств.

Подчеркну, мы должны руководствоваться прежде всего интересами граждан. Недопустимо бесконечно сдвигать сроки отказа от архаичных технологий, пытаться смягчить, «закруглить» тот или иной экологический законопроект, в том числе хорошо известный – о квотировании выбросов.

Если мы допустим такую практику, то это будет означать, что ничего нового, по сути, решаться и вноситься не будет, мы будем топтаться на месте, отставать от других стран и по качеству жизни людей, и по эффективности экономики".

Говоря о совершенствовании СПИКов (инвестиционных контрактов), Президент отметил, что данный документ практически проработан.

По словам Владимира Владимировича, особые формы, предусмотренные СПИКами, должны быть нацелены на решение основных задач развития, и будут применяться к  проектам, имеющим важность для развития экономики и перехода её на инновационные рельсы.

Поддержка инвестиций

Как рассказал Владимир Путин, новый закон о поддержке инвестиций и инвестиционной деятельности пока проходит межведомственное согласование между Минфином, Минэкономразвития и Министерством промышленности.

"Естественно, у отраслевых министерств свои представления, Минфин ведёт себя более аккуратно.

Надо обязательно коллег выслушать в том, как они представляют себе возможность реализации этих идей, и по возможности учесть. Не знаю, насколько можно учесть заявительный принцип.

Инвестор же в конце концов определяет, будет он инвестировать или нет. Поэтому этот тонкий механизм нужно, безусловно, наладить в рамках подготовки закона".

Обманутые дольщики

Поднимая злободневную тему, Владимир Путин особо подчеркнул, что проблемы застройщиков не должны перекладываться на граждан, участвующих в долевом строительстве.

"Обманутые дольщики – это те, за счёт кого строилась и отчасти социальная инфраструктура, и дома вводились, потому что деньги от них получали, а им ничего в конечном счёте не давали.

Но мы не можем больше дальше продолжать такую практику. Люди законно спрашивают: а государство куда смотрит?

Поэтому мы вместе с вами должны выработать такую систему, когда мы оградим людей от неблагоприятного развития событий. Я говорю про чисто экономическую составляющую".

Иногда, добавил Президент, и добросовестные застройщики попадают в трудную ситуацию, но на гражданах это не должно отражаться.

"Да, эти риски теперь в значительной степени предложено переложить на банки, и, конечно, банки не возрадовались этому.

Но нужно настроить их таким образом, чтобы они были заинтересованы в этой работе.

Практика должна быть наработана. Конечно, нужно стремиться к тому, чтобы с самого начала, с первых шагов запущенные механизмы были эффективными и работающими".

Переход на проектное финансирование

Отдельно Владимир Путин остановился на теме, волнующей все строительное сообщество - переход на проектное финансирование строительства.

Он напомнил, что с 1 июля должна заработать безопасная для граждан схема финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу, при которой деньги граждан будут поступать не застройщику, как раньше, а на специальный счёт в банк и списываться с него только в обмен на готовое жильё.

По словам главы государства, строительным компаниям потребуется в гораздо больших объёмах привлекать банковские кредиты, использовать механизмы проектного финансирования.

"Мы понимаем, что это новый для отрасли инструмент, и мы все вместе должны наладить работу так, чтобы не снижать, а последовательно наращивать темпы строительства жилья.

Конечно, уже по новым принципам финансирования. Важнейшее значение здесь имеет чёткое, прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку.

И конечно, должны быть понятными источники для финансирования социальной, инженерной инфраструктуры".

Социальная и инженерная инфраструктура

Социальная и инженерная инфраструктура, по словам Владимира Владимировича, являются одной из важнейших, и при этом дорогостоящих, составляющих.

"Я напомню только, что по Жилищному кодексу у нас определённые обязанности на застройщике лежат по социальной и инженерной инфраструктуре только в том случае, если осуществляются крупные, комплексные проекты застройки.

Всё остальное должно решаться государством, муниципалитетами или регионами. Естественно, это задача Правительства продумать развитие отрасли таким образом, чтобы это не было ограничением".

Развитие ипотеки

Одной из важных сегодняшних задач Президент России назвал работу над ипотекой.

"Нужно людям помочь, чтобы они могли эффективнее работать с ипотечными кредитами, сказал он. - У нас ипотека подросла: была 9,5, сейчас 10,5–11 процентов в среднем.

Разумеется, нужно идти вниз, возвращаться, тем более что, как Минэкономразвития считает, что негативный эффект от поднятия НДС, исчерпан.

Поэтому вся эта макроэкономика должна влиять и на банковские ставки в конечном итоге, на инфляцию, на банковские ставки в положительном плане. Нам нужно вернуться, безусловно, к ипотеке 8 процентов, а к 2024 году – 7,8–7,9. Думаю, что совместными усилиями мы это сделаем".

Улучшение условий бизнеса и инвестиционного климата

В завершение выступления Президент резюмировал, что работа по улучшению условий ведения бизнеса продолжается.

"Знаю, что на полях нынешнего съезда подписано соглашение между ведущими деловыми объединениями и Агентством стратегических инициатив по организации работы специальной информационной платформы, о которой также шла речь, если вы обратили внимание, в Послании.

С её помощью у предпринимателя появится дополнительная, надеюсь, возможность сообщить о фактах незаконного давления, о попытках отъёма собственности и так далее.

Рассчитываю, что благодаря такому сотрудничеству будет сделан значимый шаг по улучшению инвестиционного климата, повышению прозрачности деловой среды, чтобы условия для предпринимательских инициатив малого, среднего, крупного бизнеса соответствовали тем масштабным, стратегическим целям, которые стоят перед нашей страной".

Источник: http://www.stroyorbita.ru/